Análisis del Edificio y la Zona

Ubicación:
El edificio está ubicado en la Carrera 65 #91D-07, Barrio Castilla, Medellín. Castilla es un barrio tradicional en la ciudad de Medellín, con una gran oferta comercial y residencial.

La zona está bien conectada con varias rutas de transporte público, lo que facilita la movilidad. Además, la cercanía a importantes avenidas como la Avenida 80 y la Avenida Regional otorgan facilidad de acceso a otros sectores de la ciudad.

Si es para inversión y remodelación,  esta es una gran oportunidad para entrar en un sector de alta valorización, por su cercanía al nuevo tranvía de la ciudad, el nuevo centro comercial florida, hospital la María, parque de Juanes, Parque norte, planetario, jardín botánico, ruta N, Universidad de Antioquia, eco parte cerro el volador…. todo a 5 minutos…

Características de la Zona:

• Accesibilidad: Barrio Castilla es conocido por su alta conectividad de transporte público, con paradas de buses y cercanía al Metro de Medellín (Línea A), facilitando el acceso a otras zonas comerciales y residenciales.
• Comercio y Servicios: El área cuenta con una gran cantidad de tiendas comerciales, supermercados, y restaurantes, lo que lo convierte en un punto con mucha actividad.
• Crecimiento Urbano: La zona está en constante desarrollo, con proyectos de urbanización, construcción de nuevas edificaciones residenciales y comerciales, lo que augura un crecimiento en la demanda.
• Seguridad: El barrio ha mejorado sus índices de seguridad en los últimos años, lo que ha atraído tanto a inversionistas como a residentes.

 Estructura del Edificio y Posibles Usos

Distribución:

• Piso 1 (Local Comercial): Área de 63.77 m², ideal para un negocio tipo ferretería o cualquier otro comercio que necesite una buena exposición. El andén para 4 autos es una ventaja para quienes buscan acceso vehicular directo.
• Piso 2 (Apartamento + Apartaestudio): Un apartamento de 64.87 m², con 2 habitaciones, cocina semi-integral, baño cabinado con agua caliente, y un balcón. Además, un apartaestudio con cocineta y baño, ideal para rentar de manera independiente o para vivienda adicional.
• Piso 3 (Apartamento + Apartaestudio en la terraza): 80 m², con dos habitaciones, cocina semi-integral, baño cabinado, y un apartaestudio pequeño en la terraza, lo que le da un plus en cuanto a espacio adicional.

Este tipo de distribución es atractiva tanto para inversores que buscan rentar las unidades por separado como para propietarios que desean vivir en una de las unidades mientras alquilan las otras.